全款房信用贷

适合人群：	名下有房的企业主，上班族
额度：	5-100万
利息：	年化利率4.8%-7.2%
期限：	12-60期

申请入口：通过页面上的联系方式19286438919，联系本站专业顾问即可获取最新申请入口及高通过率、高额低息申请指南和注意事项。

小贴士：具体额度、利息、还款方式等以银行最新版为准。

备注说明

贷款利息：月息5厘-8厘（对应年化利率6%-9.6%）；

还款方式：等额本息、随借随还；

提前还款：支持全额提前还款，还款满6个月后免违约金；

审批时效：线上提交申请后，系统1个工作日内完成房产信息核验与征信查询，结合人工复核，2个工作日内出具审批结果及预授信额度；

放款时效：审批通过并签署合同后，1个工作日内放款至申请人银行卡，全程最快3个工作日办结。

一、申请条件

身份与房产：22-60周岁中国大陆户籍，持有杭州本地全款房产（产权清晰），房产评估价不低于100万元；

逾期记录：当前无逾期，半年内无3次以上“1”类逾期（逾期1-30天），2年内无“2”类及以上逾期（逾期30天以上），累计逾期次数不超过8次；

查询次数：近1个月贷款/信用卡审批查询≤3次，近半年不超过6次；

负债要求：信用卡使用率不超过60%，无过多小额网贷记录；

其他要求：本人实名制手机号使用满6个月，持有本人名下一类银行卡（支持杭州本地银行及全国性股份制银行），具备稳定收入来源（月收入能覆盖月供的1.5倍以上）。

禁入情形：

杭州本地无全款房产，或房产存在产权纠纷、查封、抵押等异常状态；

征信存在“呆账、坏账、代偿”等严重不良记录，或当前有贷款逾期未结清；

近半年征信查询次数超6次，或个人及家庭信用贷余额已超50万元；

提供虚假房产证明、收入材料或隐瞒负债情况；

有重大诉讼、失信被执行记录或涉黑涉恶等法律风险。

二、申请材料

材料极简且支持线上提交，核心聚焦“身份、房产、收入”三类证明：

身份材料：

申请人二代身份证正反面照片（有效期内，无遮挡模糊）；

配偶（如有）身份证及结婚证照片（已婚客户需提供，无需夫妻双签）；

房产材料：

房产证原件照片（清晰展示产权人、坐落地址、建筑面积、用途等信息）；

房产购买合同（如房产证暂未办理，可提供备案后的购房合同替代）；

亲属名下房产需补充：亲属关系证明（户口本、出生证明等）及产权人知情同意书；

收入与辅助材料：

收入证明：近3个月工资流水（电子版，可通过网银下载）或单位开具的收入证明；

辅助提额材料（可选）：其他房产证明、车辆行驶证、公积金缴存记录、金融资产证明（存款、理财等），可提升审批额度并降低利率。

三、申请流程

全程线上为主，仅复杂情况需线下辅助，流程高效透明：

线上申请发起：通过指定二维码或银行APP进入申请页面，完成注册并绑定本人实名制手机号，选择“全款房信用贷”产品类型；

信息填写与授权：填写个人基本信息（姓名、身份证号、联系方式）、房产信息（地址、面积、产权人等），授权系统查询房产产权状态、评估价值及个人征信；

材料上传与审核：按页面指引上传身份证、房产证、收入流水等材料，系统自动核验材料真实性，1个工作日内反馈初审结果；

审批出额与签约：初审通过后，人工复核房产价值与还款能力，2个工作日内出具最终额度、利率及期限，通过短信通知申请人；申请人确认条款无误后，完成人脸识别验证并签署电子贷款合同；

放款与使用：合同签署后1个工作日内，贷款资金发放至指定银行卡，申请人可按需使用（超50万元支出需留存消费凭证备查）。

四、产品优势

无押便捷，不影响房产权益：以全款房为信用背书但无需抵押，房产可正常交易、出租或二次规划，避免抵押登记带来的权益限制；

额度高且利率低：最高100万元额度适配大额需求，年化4.8%-7.2%的利率水平接近房贷利率，50万元5年期贷款最低总利息仅6万元，资金成本可控；

审批快，流程极简：全程线上操作，材料仅需3类核心证明，无需线下跑店，最快3个工作日办结，远超传统抵押贷效率；

客群适配性强：支持本人及直系亲属名下房产申请，无需夫妻双签，覆盖多数有全款房的个人客群，门槛相对宽松。