银行低息抵押贷

适合人群：	本地业主
额度：	50-1000万
利息：	年化利率3.45%
期限：	6-10年

申请入口：通过页面上的联系方式19286438919，联系本站专业顾问即可获取最新申请入口及高通过率、高额低息申请指南和注意事项。

小贴士：具体额度、利息、还款方式等以银行最新版为准。

备注说明

计息方式：按日计息，利息计算以实际提款金额与用款天数为准。；

还款方式：循环额度内支持“随借随还”；可选择等额本息，约定还款日统一为“每月20日”；

提前还款：支持全额或部分提前还款，无违约金；

审批时效：客户通过工行手机银行提交房产信息后，1个工作日内完成房产白名单核验与初步审批；银行受理后3-5个工作日内完成房产评估（系统自动评估或线下评估）及抵押登记；；

放款时效：抵押登记完成后，客户可通过手机银行自助提款，单笔≤50万实时到账；单笔＞50万或7天内累计提款＞50万需办理受托支付，1个工作日内到账，全程最快5个工作日办结。

一、申请条件

企业要求：

营业执照注册满1年，近半年未发生法人、股东等主体变更；

企业经营状态正常（无工商异常、停业风险），近1年有稳定经营流水；

企业融资银行≤3家，融资及对外担保金额≤5000万元；

个人要求：

年龄18-65周岁，中国大陆户籍，无失信被执行、涉黑涉恶等法律纠纷记录；

为企业法人或持股≥20%且持股满半年的股东（含配偶），或上述人员的直系亲属；

房产要求：

本地商品房（优质楼梯房需符合银行标准），产权清晰，可办理一抵；

全款房可直接抵押，按揭房需先完成赎楼（结清原有按揭贷款）；

融资机构限制：借款人（个人）融资机构≤5家（含工行及原有按揭银行）。

征信要求

逾期记录：近2年个人及企业逾期总次数≤8次，近1年≤4次（含工行贷款）；

查询次数：近1个月贷款审批查询次数≤3次（含工行查询）；

不良记录：个人及企业征信无“呆账、坏账、代偿、资产处置”等严重不良，无当前逾期。

二、申请材料

需线上提交电子版或线下提供纸质材料，核心围绕“企业、个人、房产”三类：

企业材料：

营业执照原件照片（清晰展示注册日期、经营范围、法人信息）；

近1年企业银行流水（电子版，可通过网银下载）；

企业融资及对外担保情况说明（如有，需注明合作银行、金额、期限）；

个人材料：

申请人及配偶（如有）二代身份证、结婚证原件照片；

近1年个人银行流水（电子版）；

持股证明（如公司章程、工商登记信息，证明持股≥20%且满半年）；

房产材料：

房产证原件照片（清晰展示产权人、坐落地址、建筑面积、用途）；

按揭房需提供原有按揭贷款合同（如有）；

辅助材料（可选）：

流水较少时：提供其他物业证明（如额外房产、车辆）、金融资产信息（存款、理财），辅助提升审批通过率；

受托支付时：提供采购合同、供应商账户信息等用途证明。

三、申请流程

线上发起申请：

客户登录工行手机银行，进入“贷款→小微e贷→E抵快贷”；

选择贷款服务行（城区支行），点击“添加房产信息”，选择“省-市”，输入楼盘白名单（需提前确认房产是否在白名单内）；

选择循环额度期限（72个月/120个月）及约定还款日（每月20日），提交申请；

银行受理与评估：

工行受理后，1个工作日内反馈初步审核结果，通过后安排房产评估（系统自动评估或线下上门评估）；

评估完成后，客户配合办理房产抵押登记（需产权人到场，或提供授权委托书），3-5个工作日内完成；

自助提款：

抵押登记办结后，客户登录工行手机银行，进入“E抵快贷”页面，选择“自助提款”；

单笔≤50万：直接输入金额，资金实时到账至企业对公账户或指定个人账户（符合经营用途）；

单笔＞50万或7天内提款超50万：需填写受托支付信息（供应商名称、账户），提交后1个工作日内放款。

四、产品优势

利率极致低：年化3.45%，接近房贷利率，1000万元1年期贷款利息仅34.5万元，大幅降低企业融资成本；

额度高且长期限：最高1000万元额度+最长10年授信，满足企业长期大额经营需求，避免频繁融资；

线上化便捷操作：从申请、添加入押到提款全程可通过工行手机银行完成，无需多次跑网点，节省时间；

抵押范围灵活：支持本人及直系亲属房产抵押，按揭房可赎楼后办理，适配多类房产持有场景；

循环授信随借随还：额度有效期内可按需提款，未用款不计息，提高资金使用效率（如旺季临时增贷、淡季还款降成本）。