房屋业主贷

适合人群：	当地名下有房的企业主，上班族
额度：	3-50万
利息：	年化利率7.92%
期限：	12-60期

申请入口：通过页面上的联系方式19286438919，联系本站专业顾问即可获取最新申请入口及高通过率、高额低息申请指南和注意事项。

小贴士：具体额度、利息、还款方式等以银行最新版为准。

还款方式：等额本息；

提前还款：支持全额或部分提前还款，暂未明确违约金政策，建议申请时确认；

审批时效：初审（核查流水、征信、房产）1-2 个工作日完成，银行网点签约后进入终审，终审 1-3 个工作日出结果；

放款时效：1-2 个工作日内放款至申请人或第三方收款账户，紧急需求可申请 “加急放款”（最快 1 个工作日到账）；

额度性质：一次性授信、一次性支用；

基础资质：年满 18-65 周岁，中国国籍大陆居民，征信非白户，无重大法律纠纷或失信被执行记录。

一、准入条件

1.上班族，社保满6个月+房产（自建房/商品房/全款/按揭/抵押）持证/按揭3个月

2.自雇人士，营业执照满一年+房产（自建房/商品房/全款/按揭/抵押）持证/按揭3个月

二、征信要求

1. 当前无逾期，半年不能有2或3个1，1年不能有3或5个1，2年不能有4 ； 

2. 近2个月查询不超过3次，3个月不超过5次； 

3. 借款人名下信用类负债≤100万元（含本笔借款），且≤房产现价值的 40%； 

4.征信中无不明大额信用卡分期，如有需要提供信用卡近半年对账单。

三、所需资料

1.身份证、结婚证、户口本、房产证+按揭合同或购房合同、社保缴费清单/营业执照+公章、用途证明文件

2.上班人士提供：装修或购买家私家电等消费类合同+收据/企业主提供：购货合同、

3.第三方收款账户

四、办理流程

1.按照资料清单准备资料

2.初审（需要客户近6个月银行流水、 详版征信报告、房产证）

3.银行网点签约

4.等待审核

5.放款

五、申请流程

材料准备：对照资料清单整理通用材料与差异化材料，确保证件清晰（无模糊、遮挡）、流水完整（无断月）、合同有效（盖章/签字齐全）；

初审提交：将材料提交至贷款机构（线下网点或合作平台），工作人员核验材料完整性，同步核查银行流水（评估还款能力）、详版征信（筛查风险）、房产证（确认房产真实性），1-2个工作日反馈初审结果；

银行签约：初审通过后，前往指定银行网点签署贷款合同（需携带原件材料），确认额度、利率、期限、还款方式等核心条款，完成身份核验（人脸识别、签字确认）；

终审放款：签约后材料提交至银行终审，1-3个工作日内完成审核，审核通过后1-2个工作日内，资金发放至第三方收款账户，申请人可按需使用（需留存用途凭证备查）。

六、产品优缺点

（一）产品核心优势

利率低且固定：月息0.66%（年化7.92%），低于同类业主贷（普遍年化8%-15%），且无差异化定价，所有合格客群均享低息，融资成本可控；

期限长压力小：最长5年（60期）还款期限，每月还款金额低，例：50万元分60期，每月本金仅8333元+利息3300元，合计11633元，适配稳定收入群体；

房产类型覆盖广：支持自建房、商品房，无论全款、按揭还是抵押状态，只要持证/按揭满3个月即可，打破“仅接受全款房”的局限；

客群适配性强：同时覆盖上班族与企业主，无需区分“消费贷”与“经营贷”，一份材料即可申请，简化融资流程。

（二）产品潜在局限

地域严格受限：仅限本地区有房群体，外地房产或非本地区居住的业主无法申请，服务范围较窄；

额度上限偏低：最高50万元，无法满足大额资金需求（如企业大规模扩产、房产二次装修超50万），需搭配其他融资产品；

材料要求较多：需提供社保/营业执照、用途证明、第三方收款账户等，比“纯线上业主贷”流程稍繁琐，需提前准备材料；

提前还款政策不明确：未清晰说明违约金规则，可能增加提前还款的隐性成本，需申请时主动确认。

备注说明

1.本网站仅提供银行公开的信息，最终要求和利息以银行为准；

2.切勿随意贷款，没有还款来源 、没有正规用途请不要贷款；

3.理性贷款，科学融资，不要轻信网上贷款、不要提前付费。