南京机构业主贷

适合人群：	在南京居住生活的有按揭房的业主
额度：	3-50万
利息：	年化利率7%-13.8%
期限：	12-36期

申请入口：通过页面上的联系方式19286438919，联系本站专业顾问即可获取最新申请入口及高通过率、高额低息申请指南和注意事项。

小贴士：具体额度、利息、还款方式等以银行最新版为准。

放款时间：1-3个工作日

还款期限：12-36期

还款方式：等额本息

准入条件：

1.申请人年龄 23-55 周岁的中国国籍大陆居民；

2.上班族需在南京有6个月以上生活工作记录；自雇人士需为企业法人或股东，营业执照1年以上；

3. 房贷要求：南京按揭房（还款期限＞24个月）或者抵押房(抵押限期≥96个月)，本地户籍人供满6个月可做，外地人满1年即可，房贷已结清的，需满足已还款期数≧12个月且结清时间≤12个月；                      

征信要求： 

1.近半年单笔无2个1，近一年无2或连三累六，近2年无3或以上；

2.贷款和信用卡还款记录中无当前逾期 ；

3.征信中不能有超过4笔，单笔金额大于1万元的小贷（小额贷款公司、信托投资公司等均认定为小贷）； 

4.任一信用卡或贷款不能出现冻结、呆账或核销，五级分类不能出现正常以外状态；

5.查询次数限制：1个月不超过4次，2个月不超过7次，6个月不超过10次（含个人查询，不包含贷后管理和保后管理）；

6.1年以上征信记录，白户不准入。

申请材料

申请人身份证正反面照片（需清晰可辨，在有效期内）；

南京本地房产证明材料：按揭房提供房贷合同+近6个月还款流水，抵押房提供抵押合同+房产证，已结清房贷提供结清证明+房产证；

实名制手机号（需使用满6个月，用于接收验证码与审批通知）；

本人名下银行卡（一类卡，用于接收放款资金）。

申请流程

申请提交：通过贷款机构指定渠道（如线下网点、合作平台）提交申请，填写个人信息、房产信息、贷款金额与期限，上传所需材料；

初审核验：业务人员核对材料完整性，验证房产还款记录与征信基础信息，1个工作日内反馈初审结果（通过/补材料/不通过）；

风控审查：初审通过后，风控部门深入核查征信细节（逾期、小贷、查询次数）、房产真实性与收入稳定性，1个工作日内出具终审结果；

合同签署：终审通过后，线下或线上签署贷款合同，明确利率、还款方式、期限等条款，确认无误后签字/签章；

放款到账：合同签署完成后，1-3个工作日内将贷款资金发放至申请人银行卡，申请人可按需使用（需留存消费/经营用途凭证，以备核查）。

产品优缺点

（一）产品核心优势

地域适配性强：专为南京业主设计，放宽本地户籍房贷还款期数要求，贴合本地居住群体需求；

房产门槛灵活：覆盖按揭房、抵押房、已结清房贷，多种房产状态均可申请，无需额外抵押；

审批放款快：材料齐全后1-3个工作日放款，比传统房贷二次抵押效率更高，适配应急场景；

还款压力小：等额本息还款，每月金额固定，且期限最长3年，分摊还款压力，适合稳定收入群体。

（二）产品缺点及局限性

地域受限：仅限南京地区业主，外地房产或非南京居住业主无法申请；

额度偏低：最高50万，无法满足大额资金需求（如大额投资、企业扩张）；

征信要求严：逾期、小贷、查询次数限制多，征信稍有瑕疵（如近半年2次逾期）易被拒；

无提前还款：不支持提前结清，若资金提前回笼，仍需支付全额利息，资金成本略有浪费。

备注说明

1、本网站仅提供银行公开的信息，最终要求和利息以银行为准；

2、切勿随意贷款，没有还款来源 、没有正规用途请不要贷款；

3、理性贷款，科学融资，不要轻信网上贷款、不要提前付费。