租金贷

适合人群：	有物业收租人群
额度：	20-500万
利息：	年化利率9.96%-11.88%
期限：	12-60期

申请入口：通过页面上的联系方式19286438919，联系本站专业顾问即可获取最新申请入口及高通过率、高额低息申请指南和注意事项。

小贴士：具体额度、利息、还款方式等以银行最新版为准。

备注说明

还款方式：等额本息、按季付息到期还本；

提前还款：支持全额提前还款，还款满12个月后免违约金；

审批时效：从查准入到上门办理，全程3-5个工作日；

放款时效：上门办理并提交审核后，2-3个工作日内出审批结果，通过后1个工作日内放款，全程最快5个工作日办结。

一、申请条件

身份与物业：25-60周岁中国大陆户籍，杭州本地持有出租中物业（自建房/商品房）或合法转租的二手房东，物业剩余租期≥1年（直接业主）/≥2年（二手房东）；

租金与流水：月均租金收入≥2万元（需提供近3个月收租流水，含网银、微信/支付宝记录），且租金收入＞所有负债月还款（含本笔）；

查询次数：近1个月贷款/信用卡审批查询＜4次，近3个月＜8次；

逾期记录：近半年无“2”类逾期（逾期30-60天）且单笔无3次“1”类（逾期1-30天），近1年无“3”类（逾期60-90天），近2年无“4”类及以上（逾期90天以上）；

负债要求：当前信用贷款＜3笔，无大额非银机构贷款（如网贷余额≥10万元）。

禁入情形：

物业未出租、剩余租期＜1年（直接业主）/＜2年（二手房东），或存在产权纠纷、违规改造；

近1个月征信查询≥4次、近3个月≥8次，或近2年有“4”类及以上逾期；

信用贷款≥3笔，或租金收入≤所有负债月还款；

二手房东无合法转租协议，或转租物业存在群租、违规等问题。

二、申请材料

通用：申请人二代身份证原件、户口本原件（证明户籍与家庭关系）；

已婚：结婚证原件（需共同申请时提供配偶材料）；

离异：离婚证+离婚协议（明确物业归属，避免产权争议）；

直接业主：村委证明（自建房）或房管所查档证明（商品房），产权清晰无争议；

二手房东：合法转租协议原件（与原房东签署，注明转租期限、租金）；

近3个月收租流水（网银下载盖章、微信/支付宝交易记录截图打印）；

申请人本人名下兴业银行储蓄卡原件（指定放款账户）；

经营材料（可选）：若用于经营周转，需提供营业执照副本（如物业管理公司）。

三、申请流程

准入查询：

线上/线下提交“申请人姓名+身份证后4位”，1个工作日内核查是否符合物业、年龄等基础要求，反馈准入结果；

若为企业持有物业，同步提供营业执照（或公司名），核查企业经营状态；

征信与资料初审：

申请人提供征信报告，确认查询次数、逾期记录符合要求；

提交身份证、户口本、物业证明、收租流水等材料，工作人员2个工作日内核验真实性；

上门办理：

初审通过后，预约上门时间（杭州地区内），工作人员实地核查物业出租状态（拍照留存），确认租金流水与实际一致；

现场协助填写申请表格，收集所有材料原件扫描上传；

审核与放款：

材料提交至风控部门，2-3个工作日内完成审批，确认额度、利率、期限；

审批通过后，申请人签署纸质贷款合同，1个工作日内资金发放至兴业银行储蓄卡，可按需使用（需留存用途凭证）。

四、产品优势

额度超高：最高500万元，远超普通信用贷（最高30-50万），满足物业装修、收购等大额需求；

锚定租金收入：无需依赖工资流水或企业经营数据，仅按租金核定额度，适配“以租为主要收入”的业主；

接纳二手房东：明确覆盖合法转租客群，填补市场对二手房东大额融资的空白；

还款适配收租：支持按季付息，匹配商铺、写字楼等季度收租模式，减轻月度还款压力。