杭州银行抵易贷申请条件及担保要求，利率、下款时间及还款方式

杭州银行抵易贷最高1000万额度，年化3.65%-6.8%，是杭州银行推出的面向小微企业、个体工商户及从事经营活动个人的经营性抵押贷款。产品支持1-10年长期借款，抵押物范围广且还款方式灵活，授信期内可循环使用资金。特别适用于有长期经营资金需求、能提供优质房产等抵押物的小微经营者。

一、杭州银行抵易贷产品详情

• 额度：最高1000万元，可获抵押房产价值100%的授信额度，授信期内可循环使用
• 利息：年化参考利率3.65%-6.8%
• 贷款期限：12个月-120个月（1年-10年）

• 还款方式：支持随借随还、分期还款两种方式

• 提前还款：贷款期限满6个月且无逾期可申请，提前还款金额不低于贷款总额的10%，每次还款后剩余本金不低于贷款总额的20%，需提前1个月申请，违约金按提前还款金额的2%计算（最低不低于1000元）
• 办理方式：线上申请+线下审核，可自行前往银行办理
• 担保方式：抵押担保，接受住宅、商铺、写字楼、单身公寓、土地、厂房作为抵押物
• 审批时效：受理时长1-7个工作日
• 放款时效：最快1天放款

二、杭州银行抵易贷申请条件&准入要求

• 年龄要求：年满18周岁，年龄与贷款期限之和不超过75周岁
• 准入地区：抵押物需位于经办行所在地县区级以上行政区域主城区
• 禁入行业：小贷、置业、房地产、担保、贷款、证券、投资、咨询、典当、金融（股票、期货、借贷）、KTV酒吧、电子游艺、网吧、棋牌室、台球厅等行业；公职人员、事业单位工作人员不可申请经营性贷款
• 主体要求：小微企业、个体工商户及从事经营活动的个人，企业主业明确、经营正常，有固定经营场所；借款人有实际经营行为
• 抵押物要求：抵押物为公司及其股东、实际控制人，或经营者个人及其成年子女名下的商品房（住宅、商铺、写字楼等），住宅建筑面积不小于80平米，不接受第三方抵押、工业用地使用权、工业厂房、农房

三、杭州银行抵易贷征信要求

• 逾期要求：近1年无连续2次、累计8次逾期，近2年逾期不超过6个1；当前逾期需结清，近两年逾期不超30次可沟通准入
• 查询要求：近2个月查询不超过6次，近1年查询少于15次（夫妻双方任意一方均需满足）
• 负债要求：轻看负债，信贷笔数不超4笔，真实经营情况可沟通
• 信用要求：信誉良好，无不良信用记录

四、杭州银行抵易贷申请材料

• 身份证明材料：借款人有效身份证件、户口簿
• 婚姻状况证明：未婚需单身证明，已婚需配偶身份证、户口簿及结婚证，离婚需法院民事调解书或离婚证
• 经营证明材料：营业执照（需完成年报，有限公司需完成月报）、经营场所证明
• 房产证明材料：房产产权证（含土地证、房产证、契证）
• 收入与流水证明：借款人收入证明、银行账户流水
• 贷款用途证明：购销合同等用途明确的合法证明材料

五、杭州银行抵易贷申请流程操作步骤

1. 向杭州银行递交贷款申请（可线上发起申请）
2. 银行指定评估公司对抵押房屋进行价值评估
3. 银行审核贷款申请及相关材料，出具批贷函
4. 借款人前往相关部门办理抵押登记手续
5. 取得他项权证并提交给银行
6. 银行完成最终审批后放款

六、杭州银行抵易贷常见问题

1. 房龄超30年能办理抵押吗？答：主城区（西湖、上城）的老房可沟通，需担保公司增信或降低贷款成数。
2. 已经办理过抵押贷款的房产还能再贷吗？答：若之前抵押折扣在7折内，综合资质满足要求，可提高至8-85折追加贷款。
3. 征信情况较差能申请吗？答：需结合具体征信情况，当前逾期结清后，近两年逾期不超30次可沟通；已婚情况下，一方征信较好可由该方作为主借款人申请。
4. 抵押房产的面积有要求吗？答：住宅类抵押物建筑面积不小于80平米，非住宅类无明确面积限制（需符合抵押物类型要求）。
5. 提前还款有次数限制吗？答：提前还款次数不限，但需满足每次还款金额及剩余本金的比例要求。
6. 授信额度可以循环使用吗？答：可以，授信期内额度可循环使用，适配经营资金周转需求。
7. 第三方名下的房产能作为抵押物吗？答：不可以，抵押物需为借款人、公司股东、实际控制人或经营者成年子女名下资产。

七、杭州银行抵易贷的优势及特点

• 额度高：最高可贷1000万元，满足大额经营资金需求
• 期限长：最长期限可达10年，缓解长期还款压力
• 抵押物范围广：覆盖住宅、商铺、写字楼、单身公寓、土地、厂房等多种类型
• 还款灵活：支持随借随还、分期还款，适配不同资金周转节奏
• 抵押优惠：抵押相关环节最高可享85折优惠
• 审批放款高效：线上申请最快3分钟返回额度，审核通过后最快1天放款
• 循环授信：授信期内额度可循环使用，用款更便捷