杭州银行云抵贷申请条件及办理流程，额度利率及提款还款时间

云抵贷最高3000万额度，年化利率低至2.2%，是杭州银行推出的面向有优质房产抵押的个人及企业主的经营性抵押贷款。产品支持线上申请、系统自动预审批，还款方式灵活且期限长，还可接受二押及公司产权房产抵押，特别适用于企业流动资金周转、经营扩张等合法经营性资金需求。

一、杭州银行云抵贷产品详情

• 额度：个人线上最高500万，线下最高3000万；企业版1-1000万元
• 利息：年化低至2.2%，3年期可享第一年2.2%、后两年2.4%，部分场景年化5.30%-9.00%
• 贷款期限：最长10年，支持36-120月授信

• 还款方式：支持先息后本、10年分期还款（前119期分摊50%本金，最后1月还清）、随借随还或分期归还（每月等额还本金最低为借款额30%，剩余70%到期归还），10年授信可无本续贷

• 提前还款：未明确限制，按银行现行政策执行
• 申请入口：个人可通过杭州银行微信网厅、手机端在线申请；企业可通过企业网银申请
• 客服电话：全国统一客服热线95398
• 办理方式：线上提交申请+系统预审批，线下完成抵押登记及签约
• 担保方式：房产抵押，可接受一押、二押（按揭还满6个月）
• 审核方式：系统自动查询征信并通过审批模型预审批，结合线下资料核验及下户验证
• 审批时效：线上最快3分钟返回预授信额度
• 放款时效：最快1天放款，完成抵押登记及签约后按流程放款

二、杭州银行云抵贷申请条件&准入要求

• 年龄要求：个人借款人22-65周岁（含还贷期）；企业版申请人为法人，年龄22-65周岁；抵押人16-65周岁（企业或企业法人及其直系亲属）
• 准入地区：以上海、杭州、南京等核心城市城区为主，上海金山、崇明地区不做
• 准入人群：有稳定收入来源的个人、经营满1年的企业主及法人；企业需成立1年以上且经营正常，注册资金500万及以上的中型规模及以上企业优先
• 房产要求：住宅、别墅、厂房、白名单内公寓、写字楼均可，房龄≤35年，面积≥50平方，房产持有满6个月；支持公司产权房产抵押
• 其他要求：企业连续缴税2年以上，无未缴清税款，连续一年税务信用评级B级（含）以上；借款人（含配偶及经营实体）在本行经营性融资总额不超过1000万（含云抵贷），其中非抵押类贷款不超过200万

三、杭州银行云抵贷征信要求

• 逾期要求：近1年无连2累8记录，近2年逾期≤6次，无当前逾期、呆账及损失异常记录
• 查询要求：近2个月查询不超过5次（可沟通），部分场景不超过6次
• 负债要求：个人资产负债率≤60%，家庭≤65%，部分场景轻看负债
• 信用要求：借款人及纳税企业信用记录良好，无不良信用记录

四、杭州银行云抵贷申请材料

• 个人基础材料：借款人及配偶身份证、结婚证、户口本
• 企业相关材料：营业执照、承包合同等经营证明材料，申请前连续六个月公司或个人银行流水
• 房产相关材料：用于抵押的产权证原件；借款主体与抵押物所有权人不一致时，需提供抵押物所有权人征信等资料
• 其他材料：能证明收入或经营状况的补充材料

五、杭州银行云抵贷申请流程操作步骤

1. 确认房产符合抵押要求，准备完整申请材料
2. 通过杭州银行微信网厅、手机端或企业网银提交线上申请
3. 系统自动查询申请人及企业征信，通过审批模型给出预授信额度
4. 预审批通过后，银行安排下户验证（需有门店）
5. 提交线下材料核验，办理房产抵押登记手续
6. 完成签约后，银行放款至指定账户

六、杭州银行云抵贷常见问题

1. 问：云抵贷支持二押吗？答：支持，按揭贷款还满6个月的房产即可申请二押。
2. 问：公司产权的房产可以用来抵押吗？答：可以，杭州银行云抵贷接受公司产权房产作为抵押物。
3. 问：申请后多久能拿到预授信额度？答：线上申请最快3分钟就能返回预授信额度，效率很高。
4. 问：房产持有不满6个月能申请吗？答：不能，要求房产持有时间满6个月才可作为抵押物。
5. 问：10年授信的产品真的可以无本续贷吗？答：可以，10年授信期限内支持无本续贷，满足长期经营资金需求。
6. 问：企业税务信用评级不是B级能申请吗？答：不能，企业需连续一年税务信用评级为B级（含）以上才可申请。
7. 问：申请需要提供备用房吗？答：不需要，云抵贷不要求提供备用房，降低申请门槛。

七、杭州银行云抵贷的优势及特点

• 额度高：线下最高3000万，能满足大额经营资金需求
• 利率低：年化低至2.2%，3年期还有阶梯利率优惠，融资成本低
• 期限长：最长授信10年，支持无本续贷，缓解长期还款压力
• 还款灵活：多种还款方式可选，随借随还，资金使用效率高
• 申请便捷：线上申请+系统快速预审批，最快1天放款，流程高效
• 抵押灵活：支持一押、二押，可接受住宅、别墅、厂房、写字楼等多种房产类型，还可接受公司产权抵押
• 门槛友好：不要求备用房，部分条件可沟通，适配更多用户需求

八、杭州银行云抵贷2026最新政策

• 利率优惠延续：年化低至2.2%的优惠政策持续，500万以上优质抵押物可享3年期阶梯利率（第一年2.2%、后两年2.4%）
• 二押业务放宽：按揭还满6个月即可申请二押，无需结清原有按揭
• 企业准入优化：外地公司可申请，公司成立1年以上即可，部分流水要求可沟通
• 抵押范围扩展：明确支持公司产权房产抵押，划拨性质房产、写字楼也可办理
• 线上功能升级：微信网厅、手机端申请渠道优化，预审批效率提升，最快3分钟出额度